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新營別墅首選建地 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：869.9 萬
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
南昌街
地圖
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- 總坪數：24.58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：51.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮入手，適合具備整修預算與地點執念者。
此物件位於台南新營核心地段，地理位置優勢明顯，對於生活便利性要求高的買家具有吸引力。然而，54 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您除了支付高額總價外，還必須額外編列一筆不菲的整修基金來應對老舊結構與設備更新的問題。此外，單價在該區域的老屋中屬於中高價位，建議您在簽約前務必確認房屋的漏水狀況與貸款銀行可貸成數。如果您不排斥老屋翻新，且看重市中心土地稀缺性，此物件值得列入考慮；但若追求新穎度或低預算持有，則可能並非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南新營土地
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